最近听到了一个让所有想买房的人都懵的词汇：房三道红线。这是什么鬼啊，有人和我一样蒙了吗？据365淘房网介绍，这个概念是一个房企负债标准：剔除预收款的资产负债率小于70%、净负债率小于100%、现金短债比不小于1倍。听起来很抽象，但是要了解这一个标准将会影响到未来的房价趋势和房市场，房企的融资和开发能力。想必大家都很关心的问题是：这个房三道红线到底是个啥东西，对我们买房有没影响啊？

  首先，我们来看看这个房三道红线的分类标准。根据指标的不同，房企被分为四挡：红、橙、黄、绿。如果三条红线都触碰到了则属于红色档，这种情况下则不能新增有息负债。如果碰到两条线，则属于橙色档，负债年增速不允许超出5%。左右碰到一条线，则属于档，负债年增速不允许超出10%。三条线都未碰到则属于绿色档，负债年增速不允许超出15%。

  这个房三道红线其实是监管部门为了规范房企融资、防范金融风险所推出来的新标准。相较于之前的模糊化融资标准和存在漏洞的融资模式，这个三道红线标准更加明确，漏洞被彻底堵上，而且不仅对信用债进行了控制，同时对资管产品和海外融资也进行了全方位的监管。房企必须从审核项目、定价、拿地、并购等多个角度入手，以控制负债增速来确保自身的运营和发展。对于刚需购房者和二手房买家而言，这个房三道红线是否权且忽略？恐怕不行！

  那么，我们怎么样看待这个房三道红线呢？从正面看，这是对于房市场的更好管理，有利于整个行业的健康发展和规范运作。而且——这可能是被吐槽最少的政策了吧！从看，对那些曾经“不小心”踩到红线的房企而言，有几率存在着一定的退出压力。针对普通市民而言，房价不会有奇怪的飙升、不会出现异常的市场波动，如果房市场泡沫破裂，不可能影响自己的生活。总的来说，这个房三道红线是未来楼市发展的新趋势的一个重要信号，我们要对市场变化保持敏感，及时做出和买卖决策，才能够在未来的房行业中占得一席之地。

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  最近听到了一个让所有想买房的人都懵的词汇：房三道红线。这是什么鬼啊，有人和我一样蒙了吗？据365淘房网介绍，这个概念是一个房企负债标准：剔除预收款的资产负债率小于70%、净负债率小于100%、现金短债比不小于1倍。听起来很抽象，但是要了解这一个标准将会影响到未来的房价趋势和房市场，房企的融资和开发能力。想必大家都很关心的问题是：这个房三道红线到底是个啥东西，对我们买房有没影响啊？

  首先，我们来看看这个房三道红线的分类标准。根据指标的不同，房企被分为四挡：红、橙、黄、绿。如果三条红线都触碰到了则属于红色档，这种情况下则不能新增有息负债。如果碰到两条线，则属于橙色档，负债年增速不允许超出5%。左右碰到一条线，则属于档，负债年增速不允许超出10%。三条线都未碰到则属于绿色档，负债年增速不允许超出15%。

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