来源：吉屋网 发布时间：2022-10-23 11:23:00 2508次浏览

  导读： 三条“红线”是调控调控对房地产企业融资更为明确的指标。①扣除预提款项时，其资产负债率不允许超出70%。②净负债率不允许超出100%。③现金负债比率不能低于1倍。根据“三道红线”的接触面，分为红、橙、黄、绿四种情况，红色档说明三条红线触及的是。橙色档说明遇到两个行业的年上涨的速度都不能超过5%。黄色档说明一触即止，年的债务增长率不能超过10%。绿色档说明三条都没遇到，每年的债务增长率都不会超过15%。

  三条“红线”是调控调控对房地产企业融资更为明确的指标。1、扣除预提款项时，其资产负债率不允许超出70%。2、净负债率不允许超出100%。3、现金负债比率不能低于1倍。

  按照“三道红线”的接触面，分为红、橙、黄、绿四种情况，红色档说明三条红线触及的是无利息债务。橙色档说明遇到两个行业的年上涨的速度都不能超过5%。黄色档说明一触即止，年的债务增长率不能超过10%。绿色档说明三条都没遇到，每年的债务增长率都不会超过15%。为何需要设置房地产三条红线.防范房地产融资所引发的财务风险：目前，房地产企业出现多起违约，房地产金融属性逐渐增强，监督管理的机构逐渐将风险提到日程。所以，政府应该从融资、债务等方面对房地产市场的金融风险进行相对有效的控制。2.对房地产价格进行间接有效的调控：调控房价一直是政府着重关注的问题，目前出台了限购、限购等政策，这本身就是一种调控，而从开发商自身来“降杠杆”则是最基本的。房地产融资新规定的一个重要内容就是要从自身着手，强化周转能力，控制成本，销售，回笼资金，以稳定房价。3.推进房地产业的转型：传统的买地、盖楼再卖的方式，对地产公司的贡献不断下降，如果开发商能获得更多的长期、稳定的资金，就会减少对“高杠杆”的依赖性，减少房地产融资的风险。以上便是对2022年房地产三条红线指的是什么这样的一个问题以及有关问题的回答，希望这些回答能对您起到一定的帮助、能为您提供一点想法。